INTERA PALAZZINA IN ZONA TRIANTE

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Monza – Intera Palazzina a Reddito in Vendita – Zona Triante

A Monza, nel cuore del quartiere Triante, in via Monte Oliveto, proponiamo in vendita un’intera palazzina a reddito. La posizione è strategica: ci troviamo in una zona residenziale molto apprezzata e ben collegata, vicina a via Felice Cavallotti, comoda per raggiungere Milano e al centro di un tessuto urbano ricco di servizi, scuole, attività commerciali e ristoranti. La zona è inoltre destinata a rivalutarsi ulteriormente grazie alla futura realizzazione della fermata "Marsala" della linea metropolitana M5 Lilla, che collegherà Monza al capoluogo lombardo in modo ancora più rapido e diretto.

L’immobile è attualmente locato fino al 2029 con contratto 6+6 alla Cooperativa Intesa Sociale di Como, realtà ben radicata nel settore delle comunità residenziali, convenzionata con le Prefetture di Como e Monza-Brianza e attiva nella gestione di oltre 1.200 posti letto. Il canone annuo percepito è di 140.000 euro, con un rendimento medio dell’8%. Il conduttore ha già formalmente rinunciato al diritto di prelazione, rendendo la vendita immediatamente libera da vincoli.

Oggi l’immobile viene utilizzato per finalità sociali e assistenziali, come struttura collettiva, ma alla scadenza del contratto potrà essere trasformato in modo del tutto libero, sia per uso residenziale che per nuovi progetti immobiliari, grazie alla presenza del CDU già rilasciato. L’acquisto rappresenta quindi un’opportunità concreta di investimento: il reddito attuale consente di ripagare l’intero valore dell’immobile nel corso della locazione e, alla naturale scadenza, la proprietà potrà essere sfruttata per finalità diverse, rivenduta con significativa plusvalenza o riconvertita in funzione di nuove esigenze del mercato.

Lo stabile si sviluppa su quattro livelli – seminterrato, piano rialzato, primo e secondo piano – ed è servito da un ascensore da 12 posti. La distribuzione interna, già razionale e ben articolata, lascia spazio a una possibile futura realizzazione di otto bilocali e un attico.

In sintesi, si tratta di un’operazione adatta a chi cerca un investimento solido, con un ritorno immediato e un importante potenziale di crescita a medio-lungo termine. Un'occasione unica per chi vuole diversificare o valorizzare il proprio patrimonio immobiliare con una visione concreta sul futuro.

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci al numero 039 2182147 oppure scrivi a info@specialhouse.it. Se preferisci, puoi venirci a trovare nel nostro ufficio a Monza in via Annoni 36.

SOTTOTETTO A MILANO

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SOTTOTETTO DI 37 MQ
Milano, in Via Oglio, proponiamo in vendita un immobile all'interno di una struttura d'epoca, accatastato c/2.
Il quartiere in cui è sita la soluzione risulta funzionale e pratico. La vicinanza con la MM3 garantisce un vantaggio rilevante per gli spostamenti all'interno del cuore del capoluogo lombardo e, grazie alle nuove accortezze prese negli ultimi anni, permette di raggiungere comuni anche al di fuori. Notevole è anche la vicinanza con la stazione di Milano Porta Romana e alle principali strutture pubbliche necessarie e mondane, quali supermercati, negozi e locali.
Oltretutto, tale zona, è in continua evoluzione, con la prossimità con la Fondazione Prada, uno dei principali poli d'arte internazionale, e allo Scalo di Porta Romana, dove nascerà il Villaggio degli Atleti per le Olimpiadi invernali Milano-Cortina 2026.

La soluzione si propone totalmente da personalizzare, a seconda dei propri gusti e esigenze. Presentato al catasto con categoria C2, ma con possibilità di renderlo un immobile abitabile, grazie alla possibilità di recupero sottotetti secondo la Legge regionale 20/2015. La superficie di tale solaio è di 35 mq. E' situato al quinto piano della palazzina, attualmente priva di ascensore.
Opportunità imperdibile per sia per chi desidera trasferirsi a Milano sia per un investimento redditizio.

Proponiamo set fotografico di come si presenta la soluzione attualmente e render di come potrebbe essere ristrutturata in seguito.

Per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo chiamaci al tel 039/2182147- In alternativa scrivi una mail all'indirizzo info@specialhouse.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore!
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BOX (SUB 46) VENDITA IN ZONA VIA LECCO/CANTORE

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Monza in Via Montecassino, all'interno di un complesso residenziale degli anni 90, al piano seminterrato proponiamo in vendita un box singolo di 15 mq con accesso da cancello carraio automatizzato.
Posizionato in zone Grazie Vecchie, a circa 800 metri dal Ponte dei Leoni e a pochi passi dall'entrata della Villa Reale.
Richiesta € 27.000

Bene immobile disponibile immediatamente ed esente da obbligo di certificazione energetica.

Per ricevere maggiori informazioni e fissare un sopralluogo 039/2182147- info@specialhouse.it

LOCATO FINO AL 01/07/2025