Specialhouse.it è un marchio depositato proprietà della Immobil BS srls Via Gaetano Annoni 36, 20900 (MB) P.Iva e C.F 10697630969 REA MB 2550822. Ogni riproduzione anche parziale dei contenuti verrà perseguitata a norma di legge.
Informativa ex art. 13 e 14 D.Lgs. 196/03 su www.informativa196.it
PRIVACY POLICY | COOCKIE POLICY
INTERA PALAZZINA IN ZONA TRIANTE
9111RA82511
Via Monte Oliveto, 7
Monza
Monza e della Brianza - MB
italy
Monza – Intera Palazzina a Reddito in Vendita – Zona Triante
A Monza, nel cuore del quartiere Triante, in via Monte Oliveto, proponiamo in vendita un’intera palazzina a reddito. La posizione è strategica: ci troviamo in una zona residenziale molto apprezzata e ben collegata, vicina a via Felice Cavallotti, comoda per raggiungere Milano e al centro di un tessuto urbano ricco di servizi, scuole, attività commerciali e ristoranti. La zona è inoltre destinata a rivalutarsi ulteriormente grazie alla futura realizzazione della fermata "Marsala" della linea metropolitana M5 Lilla, che collegherà Monza al capoluogo lombardo in modo ancora più rapido e diretto.
L’immobile è attualmente locato fino al 2029 con contratto 6+6 alla Cooperativa Intesa Sociale di Como, realtà ben radicata nel settore delle comunità residenziali, convenzionata con le Prefetture di Como e Monza-Brianza e attiva nella gestione di oltre 1.200 posti letto. Il canone annuo percepito è di 140.000 euro, con un rendimento medio dell’8%. Il conduttore ha già formalmente rinunciato al diritto di prelazione, rendendo la vendita immediatamente libera da vincoli.
Oggi l’immobile viene utilizzato per finalità sociali e assistenziali, come struttura collettiva, ma alla scadenza del contratto potrà essere trasformato in modo del tutto libero, sia per uso residenziale che per nuovi progetti immobiliari, grazie alla presenza del CDU già rilasciato. L’acquisto rappresenta quindi un’opportunità concreta di investimento: il reddito attuale consente di ripagare l’intero valore dell’immobile nel corso della locazione e, alla naturale scadenza, la proprietà potrà essere sfruttata per finalità diverse, rivenduta con significativa plusvalenza o riconvertita in funzione di nuove esigenze del mercato.
Lo stabile si sviluppa su quattro livelli – seminterrato, piano rialzato, primo e secondo piano – ed è servito da un ascensore da 12 posti. La distribuzione interna, già razionale e ben articolata, lascia spazio a una possibile futura realizzazione di otto bilocali e un attico.
In sintesi, si tratta di un’operazione adatta a chi cerca un investimento solido, con un ritorno immediato e un importante potenziale di crescita a medio-lungo termine. Un'occasione unica per chi vuole diversificare o valorizzare il proprio patrimonio immobiliare con una visione concreta sul futuro.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci al numero 039 2182147 oppure scrivi a info@specialhouse.it. Se preferisci, puoi venirci a trovare nel nostro ufficio a Monza in via Annoni 36.
A Monza, nel cuore del quartiere Triante, in via Monte Oliveto, proponiamo in vendita un’intera palazzina a reddito. La posizione è strategica: ci troviamo in una zona residenziale molto apprezzata e ben collegata, vicina a via Felice Cavallotti, comoda per raggiungere Milano e al centro di un tessuto urbano ricco di servizi, scuole, attività commerciali e ristoranti. La zona è inoltre destinata a rivalutarsi ulteriormente grazie alla futura realizzazione della fermata "Marsala" della linea metropolitana M5 Lilla, che collegherà Monza al capoluogo lombardo in modo ancora più rapido e diretto.
L’immobile è attualmente locato fino al 2029 con contratto 6+6 alla Cooperativa Intesa Sociale di Como, realtà ben radicata nel settore delle comunità residenziali, convenzionata con le Prefetture di Como e Monza-Brianza e attiva nella gestione di oltre 1.200 posti letto. Il canone annuo percepito è di 140.000 euro, con un rendimento medio dell’8%. Il conduttore ha già formalmente rinunciato al diritto di prelazione, rendendo la vendita immediatamente libera da vincoli.
Oggi l’immobile viene utilizzato per finalità sociali e assistenziali, come struttura collettiva, ma alla scadenza del contratto potrà essere trasformato in modo del tutto libero, sia per uso residenziale che per nuovi progetti immobiliari, grazie alla presenza del CDU già rilasciato. L’acquisto rappresenta quindi un’opportunità concreta di investimento: il reddito attuale consente di ripagare l’intero valore dell’immobile nel corso della locazione e, alla naturale scadenza, la proprietà potrà essere sfruttata per finalità diverse, rivenduta con significativa plusvalenza o riconvertita in funzione di nuove esigenze del mercato.
Lo stabile si sviluppa su quattro livelli – seminterrato, piano rialzato, primo e secondo piano – ed è servito da un ascensore da 12 posti. La distribuzione interna, già razionale e ben articolata, lascia spazio a una possibile futura realizzazione di otto bilocali e un attico.
In sintesi, si tratta di un’operazione adatta a chi cerca un investimento solido, con un ritorno immediato e un importante potenziale di crescita a medio-lungo termine. Un'occasione unica per chi vuole diversificare o valorizzare il proprio patrimonio immobiliare con una visione concreta sul futuro.
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci al numero 039 2182147 oppure scrivi a info@specialhouse.it. Se preferisci, puoi venirci a trovare nel nostro ufficio a Monza in via Annoni 36.
